¿Por qué vender una vivienda con nosotros?

Al estar especializados en Alquileres de lujo, Marbella Vacation Homes trabaja las compraventas de una forma más selecta y particular.
Las propriedades de nuestra cartera son viviendas que normalmente gestionamos en exclusiva y de las que somos “Key Holders”. Esto significa que previamente hemos trabajado con los propietarios – alquilando o manteniendo su vivienda – y que ahora, gracias a la confianza y familiaridad, deciden encargarnos la venta.

EVALUACIÓN DETALLADA DE LA PROPIEDAD.

Marbella Vacation Homes realiza regularmente evaluaciones, zona por zona, para tener siempre una cotización real del mercado. En particular, utiliza el método comparativo, teniendo en cuenta los principales aspectos del inmueble y la zona en el que se encuentra.

¡SOMOS HOME STAGERS!

No sólo vendemos, sino que preparamos las viviendas antes de ponerlas en el mercado. ¿Cómo lo hacemos? Con un toque de magia: encontramos la manera de convertir cualquier estancia en un lugar neutro y acogedor. Gracias a técnicas decorativas específicas y elementos estéticos equilibrados, despersonalizamos y mejoramos el aspecto de las viviendas, con el fin de que gusten a cualquier persona y así conseguir resultados comerciales inmejorables.

ANUNCIOS QUE ENAMORAN.

La calidad de un inmueble es tan importante como su presentación: de aquí la importancia del home staging.
Todo cuenta: la luz, los olores, las sensaciones, la limpieza, la decoración… Hay que cuidar cada detalle para conseguir un aspecto impecable. Unas buenas fotografías o un buen video de una vivienda bien preparada nos aseguran el éxito de las visitas. Enamoramos al cliente desde el anuncio.

PUBLICACIÓN EN LA PRINCIPALES PLATAFORMAS INMOBILIARIAS.

La eficacia de una comunicación bien diseñada puede marcar la diferencia. Marbella Vacation Homes dedica un equipo de profesionales al Marketing Online, que trabaja en estrecho contacto con los más importantes portales inmobiliarios y sitios de compraventa vinculados a los medios de comunicación de la zona.

EQUIPO DE PROFESIONALES.

Marbella Vacation Homes se encarga de la gestión completa del delicado proceso de venta, incluyendo los cada vez más complejos aspectos burocráticos y normativos. No sólo proporcionamos un posible comprador, sino que también ponemos a disposición de nuestros clientes a los profesionales necesarios para que la transacción sea un éxito. Trabajamos con abogados, notarios, contables, arquitectos, topógrafos, empresas de construcción, jardinería, etc…, profesionales capaces de ofrecer respuestas concretas y fiables a cualquier pregunta que pueda surgir durante la venta o la gestión de tu inmueble. Una contribución fundamental para evitar sorpresas desagradables.

REELABORACIÓN DE PLANOS.

La claridad de un plano de la vivienda tiene una importancia fundamental para una presentación completa. De ser necesario, Marbella Vacation Homes simplifica y limpia los planos antiguos, manchados o marcados por el paso del tiempo. De este modo, la visión de la casa se vuelve sencilla e intuitiva. Además, es posible incluir el mobiliario en los diseños para apreciar la potencialidad del espacio.

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA.

Uno de los servicios exclusivos que ofrecemos a nuestros clientes (tanto si compran como si venden), se refiere al contrato privado de compraventa. Por lo general, las agencias inmobiliarias se limitan a redactarlo de su puño y letra, sin embargo, Marbella Vacation Home ofrece la posibilidad de hacerlo con el apoyo de un abogado y ante notario, para así ofrecer al comprador una mayor tranquilidad y al vendedor la certeza de un compromiso regulado por un funcionario público. A continuación, el comprador puede elegir si confiar en el mismo notario para concluir la venta o acudir a otro distinto. Sea la que sea la posición de nuestros clientes, los asesores de Marbella Vacation Homes están siempre a tu lado: en la redacción de los contratos, en el registro de la escritura pública y posteriormente, en la gestión de la propiedad.

UNA RELACIÓN DURADERA.

Tras la compra de la vivienda, Marbella Vacation Homes puede seguir asistiendo al nuevo propietario con los distintos trámites burocráticos cómo: la contratación de los suministros de la vivienda (agua, luz, gas, internet, etc.) o la actualización de datos para los impuestos municipales. Además, disponemos de una serie de profesionales que pueden comprobar en qué estado se encuentran las instalaciones, intervenir para realizar reparaciones, reformas o adaptaciones requeridas por la ley.