COMPRENDEMOS EL PERFIL DEL COMPRADOR

El primer paso es entender qué tipo de casa quiere el cliente. Marbella Vacation Homes ha elaborado un completo formulario que ayuda a definir los objetivos del comprador, con el fin de crear un perfil único para cada usuario. De este modo seleccionamos las propiedades que más se le adaptan, afinamos las propuestas y evitamos hacerle perder el tiempo con ofertas que no se ajustan a sus requisitos básicos.

INVESTIGACIÓN ESPECÍFICA DE LA PROPIEDAD

Una vez aclaradas las necesidades del cliente, analizamos nuestro archivo para encontrar las mejores coincidencias posibles. Todos aquellos inmuebles que no cumplen los requisitos se excluyen, para optimizar el ciclo de visitas y ahorrar tiempo a todos. También ofrecemos un servicio que permite ver las propuestas sin moverse de casa, a través de soportes de vídeo-fotografía en alta definición que ayuda aún más a nuestros clientes a individuar y centrase sólo y exclusivamente en los inmuebles que más les interesan.

PLANIFICACIÓN DE LAS VISITAS

Una vez seleccionadas las propuestas más interesantes, es el momento de ir personalmente para verificarlas. Marbella Vacation Homes propone un calendario que concentre las visitas en un periodo de tiempo limitado. Esta es la mejor forma de hacerlo, porque permite hacer una comparación rápida y comprender cuál es la correcta.

ANÁLISIS DEL EDIFICIO

Cada edificio tiene su propia historia y hay que conocerla antes de hacer la compra. Una vez que el cliente se interesa por una propiedad, realizamos un estudio técnico del inmueble y de su situación urbanística para que el comprador tenga una visión clara y completa de la situación general.

GESTIÓN DE LAS FASES DE COMPRA

El momento de la compraventa es el más delicado, en el que el asesor de Marbella Vacation Homes da lo mejor de sí mismo.  Se encarga de negociar las condiciones de compra entre las partes y, tras ello, controla todo el proceso: la redacción del documento de reserva y del contrato privado de compraventa, la comprobación de la documentación del inmueble, los requisitos para el estudio de un posible préstamo hipotecario y, por último, asiste en la firma de la escritura pública de compraventa ante notario, así como en el proceso de inscripción en el Registro de la Propiedad.

Importante: de acuerdo con la ley, es el comprador quien elige al notario ante el que se otorgará la escritura pública de compraventa. Marbella Vacation Homes simplemente sugiere a sus asesores de confianza. En cualquier caso, nos aseguramos de informar al cliente de la documentación que debe aportar para que la notaría redacte una escritura definitiva y completa.